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2012年12月贵阳楼市“爆发”之谜  

2006-10-11 00:00:00|  分类: 精彩转载 |  标签: |举报 |字号 订阅

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     在经历了11月量价齐跌的低谷后,贵阳楼市却在最后一个月呈现出强劲的“井喷”势头。进入12月,贵阳楼市一改“淡季”特征,无论成交数量还是销售价格上都是一派“暖意浓浓”的模样。

    售房18011套单周售房突破6000套

    根据贵阳住宅与房地产信息网商品房网上备案登记的统计数据显示,截止到12月23日,贵阳市范围内住房实际登记销售共计18011套,与上月9202套的销售量相比,成交量几乎翻了一倍,同时也创下了本年度单月销售量最高的历史。

2012年12月贵阳楼市“爆发”之谜 - 春风 - 多彩贵州

■价格回升,成交量比11月翻番,创下去年单月销售最高纪录

■云岩、南明均价为4484元,涨331元;新花溪、观山湖区分别为6259元、5642元

 

    记者从筑房网定期发布的商品房销售排行榜上看到,两城区商品房预销售位列前两位的依然是未来方舟和花果园两大项目,仅是12月3日到12月9日这一周,两个项目的销售量几乎占去了总量的70%之多。据业内人士介绍,本月之所以销售量会大幅上升,也是受花果园项目、中天未来方舟两大超级大盘的集中放量有直接的关系,再加上受准备过年的大环境影响,购房者的消费热情也在一定程度上得以释放。

    昨日,记者在未来方舟、花果园等大盘售楼处看见,虽然天气很寒冷,但售楼处外的两旁停车道仍停满了前来看房的私家车。“孩子刚刚放寒假回来,特意等他回来带他一起来看看,要是合心的话趁现在房价不算太贵就提前买了,等两年后交房时,他也正好大学毕业回贵阳来找工作,到时候就算给他未来结婚时的新房吧。”市民张女士对记者说道。

    两城区均价上涨331元新花溪区房价“最贵”

    价格方面,云岩、南明区实际登记销售均价为4484元/平方米,与上月的4153元/平方米相比,每平方米上涨了331元,即便如此,受新盘推盘量和新区更名等因素的影响,两城区的房价依然没有回归高位。

    除两城区外,贵阳各个区域的房价均有不同程度的上涨。受大糖果等新盘开盘的影响,小河区12月份销售商品住宅有较大增长,销售量551套,均价5169元/平方米,比上月上涨690元,增幅比例比较大;乌当区销售商品住宅407套,均价4202元/平方米,与上月5203元/平方米的均价相比,下降了近1000元;花溪区共登记备案记录的销售商品住宅140套,均价6259元/平方米,价格上扬了1780元,据业内人士分析,该区域房价的上涨和新区成立后有很大关联,行政公共资源的集中整合无疑会助力楼市的销售。而与新花溪区同时更名的观山湖区,在楼市销售方面,也受新政影响着实“火”了一把,12月,观山湖区共销售商品住宅600套,均价5642元/平方米,依旧持续上月的销售狂潮。

    值得注意的是,紧靠着观山湖区的白云区也在本月显示出了较强的销售势头,据数据显示,白云区12月份销售商品住宅1145套,均价3754元/平方米,相对低廉的区位房价在受到“近邻”新政的影响后,也吸引了一批购房者将目光投放于此。

    据中地行贵州分公司市场部主任刘斐分析,随着省内各方对明年经济形势的乐观态度,春节前后,贵阳楼市也将迎来优惠促销的“打折季”。“到年底了,多家楼盘几乎都在这个时候推盘与交房,为了进一步回笼市场资金,房开商往往会加大打折促销的优惠力度,以吸引更多的购房者,对楼市有需求的购房者也可借机入市。”刘斐对记者说道。

 

⊙文/贵州都市报记者 王迪     图/特约记者 吴东俊

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